Sie wollen eine Immobilie als Kapitalanlage erwerben.

Anbei finden Sie eine Beispielliste, welche Dokumente und Informationen wichtig sind. Vorallem welche Unterlagen in der Regel von Ihrer Bank benötigt werden. Unser Tipp: Klären Sie mit Ihrer Bank vor der Suche nach der Wunschimmobilie die Finanzierung und die benötigten Unterlagen.

Dokumente zu Ihrer Person

  • Personalausweis (beiseitiger, farbiger Scan)

  • Haushaltsrechnung

  • Gehaltsnachweise der letzten drei Monate

  • Lohnsteuer Jahresbescheinigung vom Vorjahr

  • Private Krankenversicherung:
    Aktuelle Versicherungs-
    bescheinigung

  • Steuererklärung der letzten zwei Jahre

  • Steuerbescheid der letzten zwei Jahre

  • Vermögensübersicht

    • für jeden Vermögenswert über 2.000 €: Konto-/Depotauszüge oder Ähnliches
    • für alle Bankkredite und -darlehen den Darlehensvertrag sowie aktuellen Darlehensstand (Kontoauszug
    • für alle weiteren Verbindlichkeiten über 2000 €: Nachweis zur aktuellen Höhe

Dokumente zum Kaufobjekt

  • Exposé (soweit vorhanden)

  • aktueller Grundbuchauszug

  • Grundriss

  • Wohnflächenberechnung

  • Teilungserklärung

  • Gemeinschaftsordnung

  • aktueller Wirtschaftsplan

  • Energieausweis

  • aktuelle Wohngeldabrechnung

  • Protokolle der letzten drei Eigentümerversammlung

  • Übersicht der Rücklagen

  • Farbfotos Außenaufnahme (Gebäude)

  • Brandversicherungsurkunde

  • Farbfotos Innenaufnahmen

  • Baubeschreibung (soweit vorhanden)

  • Kaufvertragsentwurf (sobald vorliegend)

  • Mietvertrag

  • Kurzbeschreibung

    • Größe, Baujahr, Bauweise, Heizungsart, Fensterart, Lagebeschreibung, erfolgte Sanierungen, anstehende Sanierungen, Energiekennwert
  • Exposé (soweit vorhanden)

  • aktueller Grundbuchauszug

  • Grundriss

  • Wohnflächenberechnung

  • Teilungserklärung

  • aktueller Wirtschaftsplan

  • Energieausweis

  • Brandversicherungs-
    urkunde

  • aktuelle Wohngeldabrechnung

  • Protokolle der letzten drei Eigentümerversammlung

  • Übersicht der Rücklagen

  • Farbfotos Außenaufnahme (Gebäude)

  • Baubeschreibung (soweit vorhanden)

  • Mietvertrag

  • Kaufvertragsentwurf (sobald vorliegend)

  • Kurzbeschreibung

    • Größe, Baujahr, Bauweise, Heizungsart, Fensterart, Lagebeschreibung, erfolgte Sanierungen, anstehende Sanierungen, Energiekennwert
  • Gemeinschaftsordnung

  • Farbfotos Innenaufnahmen

Dokumente zu bereits bestehenden Objekten

  • Mietvertrag

  • Grundbuchauszug

  • Darlehensvertrag und Nachweis aktueller Darlehenstand (Kontoauszug)

  • Kontoauszug Mieteingang der letzten drei Monaten

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